Vente Appartement
VICHY
462 000 €
HAI
Prix Honoraires Inclus : 462 000 €
Honoraires : 5,00% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 440 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 103.96 m2
Bel appartement rénové par architecte, centre Vichy, 107m², ascenseur
APPARTEMENT 103.96m² - PARFAITEMENT RENOVE, AVEC ASCENSEUR
VICHY CENTRE-
EXCLUSIVITE-----
L'Agence RESIDENCE vous présente à la vente ce bel appartement, cœur de Vichy. Il est composé de :
ENTREE desservant :
SEJOUR double de 32.43m² avec balcon et bow-window, très beau parquet au sol.
Un OFFICE de 3.84m² conduit à la cuisine.
CUISINE EQUIPEE contemporaine de 8.42m², avec électroménager très haut de gamme (four combi-vapeur et lave-vaisselle marque Suisse V ZUG, micro-ondes Smeg, réf/congélateur Liebherr, plaque cuisson et hotte Novy, lave-linge et sèche-linge Miele, plan de travail en silestone (forte résistance aux tâches et rayures)
WC indépendant 1.93m² avec lave-mains.
SUITE PARENTALE de 34m², composée d'une CHAMBRE de 18.43m² avec dressing, prolongée par une SALLE DE BAIN de 4.89m², WC indépendant avec lave-mains, DRESSING de 9.94m² parfaitement aménagé, et BUREAU (meuble dessiné par architecte).
CH 2 : 13.50m² avec rangements, SALLE D'EAU aménagée 1.87m² avec douche à l'italienne, dressing avec caissons de rangement ligne Roset.
CAVE (10m² env)
GRENIER
PARKING (location) à côté de la résidence.
INFORMATIONS SUR TRAVAUX REALISES
Rénovation 2018/19 (plomberie, électricité, sanitaires, cloisons, huisseries et volets changés, sauf côté périmètre classé). - Appartement restructuré et aménagé par architecte d'intérieur,
travaux supervisés par maître d'œuvre. Porte blindée serrure 7 points.
Huisseries façade sud équipées de stores d'été microperforés SOLTIS 92 (véritables boucliers thermiques qui stoppent la chaleur mais laissent pénétrer la lumière). HUISSERIES très haute performance thermique et phonique, qualité Autrichienne en alu.
Volets roulants Bubendorff/Somfy - ASPIRATION centralisée. TRES BELLES PRESTATIONS.
SURFACE HABITABLE : 103.96 m²
ANNEE CONSTRUCTION : 1930 env
ORIENTATION : sud
PLAN DECENNAL TRAVAUX voté en 2022
I.F : 1 437 € en 2021
CHARGES/MOIS : 297 € (intégrant forte hausse facture énergétique)
Nombre de lots : 30 - pas de procédure en cours-
(Document non contractuel. A titre d'informations)
PRIX DE VENTE TTC : 462 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 5% soit 22 000 € TTC
Prix net vendeur : 440 000 €- Mandat N°1714 de Christine Maillet, gérante
