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Maison individuelle avec parc clos et arboré, au calme, à 12mn de Vichy. Vue panoramique sur bassin Vichyssois.

249 000 €
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L’Agence RESIDENCE vous présente à la vente une maison avec vie de plain-pied, au calme, à 12mn de Vichy.

A l’entrée de Vendat,  maison fonctionnelle composée comme suit :

En rez-de-chaussée :

ENTREE de 7m² env. desservant :

Très beau SEJOUR de 42.60m², carrelé, avec cheminée à foyer fermé et charpente cathédrale. Accès à véranda.

CUISINE EQUIPEE de 21.30m², avec espace dinatoire en marbre (vitro, four multifonctions, hotte). Accès à véranda.

VERANDA de 19.50m², orientée sud, accédant à la terrasse.

CH 1 : 12.85m²

CH 2 : 12.45m²

SALLE DE BAINS 4.20m² ave baignoire, lavabo et bidet.

WC indépendant.

ETAGE

Très belle MEZZANINE/ESPACE BUREAU (possibilité de créer une CHAMBRE de 15m²)

CH 3 : 15.75m² avec SALLE DE BAIN PRIVATIVE (7.90m² : bain, lavabo, bidet) et placard/penderie.

CH 4 : 15.90m² avec SALLE DE BAIN PRIVATIVE (8m² : bain, lavabo, bidet).

WC indépendant.

REZ-DE-JARDIN

CAVE cimentée de 5.80m²

CUISINE D’ETE avec jardin d’hiver fermé.

BUANDERIE

LINGERIE

GRAND ATELIER / SALLE DE JEUX de 37m².

WC indépendant.

GARAGE carrelé, pour 2 véhicules .

Conviendrait aisément à un artisan…

SURFACE HABITABLE :  220m² env.+19.50m²

Superficie terrain :   3200m² clos et arboré

CONSTRUCTION : 1983

Orientation : E/O

Impôts Fonciers : 1550 €

 

MODE DE CHAUFFAGE :  ELECTRICITE ET CLIM REVERSIBLE

BUDGET CHAUFFAGE : 800 €/an

Double vitrage, et volets électriques.

Alarme sur toutes les ouvertures.

Toiture et charpente révisées annuellement .

Isolation Aprobat 40cm de laine de roche

                            (Document non contractuel. A titre d’informations)

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Mandat n°1584  de Christine Maillet, gérante.

PRIX DE VENTE TTC 249 000 €

Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 4.18% soit 10 000 € TTC

Prix net vendeur : 239 000 €

Ville:
CP: 03110
Pays: France
Référence : 20056
Prix: 249 000 €
Surface: 230 m2
Surface du terrain: 3 200 m2
Pièces: 11
Chambres: 5
Salle(s) de bains: 3

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