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Propriété d’exception de 331m² sur les hauteurs de Vichy, parc arboré avec piscine et vue sur Chaîne des Puys. Vie de plain-pied.

749 000 €
25 Rue Lucas, ,
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23

L’AGENCE RESIDENCE vous présente  en AVANT-PREMIERE cette PROPRIETE D’EXCEPTION – VICHY / CREUZIER LE VIEUX
A 4 km du cœur de Vichy, au calme, avec vue dominante et imprenable sur la chaîne des Puys. La PISCINE de 5x11m, avec filtration sable par électrolyse (sans agent chimique) est ceinturée par un très beau parc paysager clos de 6400m². Une jolie tourelle fait de cette demeure un bien d’exception, avec vie de plain-pied, au contact de la nature grâce à ses grandes ouvertures.

REZ-DE-CHAUSSEE
L’originalité de l’ENTREE de 25m² est due à sa forme circulaire, située dans la partie nommée « tourelle », avec charpente apparente chevillée à l’ancienne. Grâce à ses parties vitrées, elle laisse découvrir le séjour ainsi que le « salon d’hiver ».
SEJOUR de 64m² ouvrant sur terrasse. Ce séjour est prolongé par « l’ESPACE FEU » (9m² avec cheminée insert) et par le SALON D’HIVER de 30m² avec fontaine, lumineux grâce à ses baies vitrées.
SALLE A MANGER de 22.30m².
Vue imprenable depuis l’ensemble de ces pièces (plus de 125m²) nappées d’un très beau marbre au sol.
CUISINE EQUIPEE 17m² ouvrant sur TERRASSE.
WC indépendant .
PARTIE NUIT nappée d’un marbre rose, est composée de :
CH 1 : 11m² avec parquet, ouvrant sur terrasse.
Placard/penderie dans le dégagement.
CH 2 : 16.30m² avec WC indépendant et SALLE DE BAIN privative 5.20m².
ESPACE PARENTAL composé de la CHAMBRE 3 de 19.30m², avec parquet, de sa SALLE DE BAIN/DOUCHE privative avec travertin : baignoire encastrée, double vasque, douche…et de son DRESSING. WC indépendant.

ETAGE
Un bel escalier en marbre rose mène à la seconde partie nuit.
CH 4 : 11m². Parquet. 2 placards.
WC indépendant.
CH 5 : 17.24m² (avec grande penderie). Parquet.
ESPACE JEUX/DETENTE : 58m² avec nombreux rangements. Parquet.
La chambre 5 et l’Espace jeux se partagent une SALLE DE BAIN de 10m² (baignoire, double vasque)
Un vaste grenier reste aménageable.

SOUS-SOL (200m² environ)
GARAGE CHAUFFE avec 2 ouvertures motorisées (pour 3 à 4 véhicules).
BUANDERIE. Espace « pool-house » avec machinerie piscine. CHAUFFERIE. SALLES de rangement. CAVE (1/2 carrelée, ½ graviers)

TRES BELLE TERRASSE avec stores et vue imprenable.
Eclairage complet des abords de la maison, du parc et de la piscine.
Interphonie dans toute la maison. Visiophone, sécurité domotique

SURFACE HABITABLE : 331.60m²
ANNEE CONSTRUCTION : 1980
ORIENTATION : NE et SO côté piscine
PARC PAYSAGER CLOS de 6419 m²
I.F : 2400 €
ENERGIE : fuel
CONSO : 5000 litres/AN environ.
CHAUDIERE De Dietrich.
ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL
TOITURE : tuiles Phalempin.
CHARPENTE traditionnelle.
Volets roulants motorisés sur toutes les ouvertures avec manivelle de secours. Commande centralisée et par zones.
(Document non contractuel. A titre d’informations)

Adresse: 25 Rue Lucas
CP: 03200
Pays: France
Référence : 21661
Prix: 749 000 €
Surface: 331 m2
Pièces: 10
Chambres: 5
Salle(s) de bains: 3

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