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Belle demeure de caractère avec emplacement recherché, au coeur de toutes commodités, au calme. Terrasse de plain-pied, garage.

472 500 €

L’ Agence RESIDENCE vous présente à la vente cette demeure  édifiée en 1899 par l’architecte Percilly, cette demeure est dotée d’une façade spectaculaire et d’éléments d’architectures préservés. Elle se compose de :

Rez-de-chaussée :

Entrée : 8 m² avec plafond à la française et mosaïques au sol.

Salon / Séjour : 41, 50 m² cheminées, parquet chêne, plafond à la française,  moulures.

Cuisine équipée semi-ouverte : 9,40 m²

 Etage 1 :

Dégagement : 4,40 m²

Chambre 1 : 16,30 m² cheminée, parquet, placard.

WC indépendant : 2 m²

Salle de bains : 8,05 m²

Chambre 2 : 17,60 m² cheminée, parquet, placard, balcon.

Chambre 3 : 16,20 m² cheminée, parquet, placard, balcon.

Salle d’eau attenante avec wc : 4,30 m²

Etage 2 :

Dégagement : 3,30 m²

Pièce (atelier de peinture actuellement)  : 8,50 m² avec point d’eau.

WC indépendant : 1,70 m²

Chambre 4 : 10,70 m² placard.

Chambre 5 : 16,30 m² placard.

Chambre 6 : 20,50 m² avec point d’eau (meuble double-vasque). Dressing.

Sous-Sol divisé en plusieurs pièces.

Garage  avec porte motorisée. Possibilité de garer un SUV.

Terrasse d’environ 40 m² avec SPA couvert et toilettes.

DPE C105  – GES D24

 

SURFACE HABITABLE : 190 m²

Orientation : Nord/sud

Année de construction : 1899

Budget chauffage : 1268 €/an

Impôts Fonciers : 1350 €    

 

Mode de chauffage : Gaz individuel

Chaudière : ELM Leblanc neuve (octobre 2017)

Double vitrage.

Electricité aux normes.

 

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Mandat n°1613  de Christine Maillet, gérante.

PRIX DE VENTE TTC 472 500 €

Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 5% soit 22 500 € TTC

Prix net vendeur : 450 000 €

 

 

Référence : 21804
Prix: 472 500 €
Surface: 190 m2
Pièces: 8
Chambres: 6
Salle(s) de bains: 3

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