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Appartement spacieux 165m² dans Résidence de Standing coeur de Vichy, en étage élevé, ascenseur.

399 000 €
25 Rue Lucas, , ,
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477

L’Agence RESIDENCE a le plaisir de vous présenter cet appartement aux très beaux volumes, situé en plein cœur de Vichy, dans un immeuble classé et sécurisé, au calme. Il se compose de :

Très belle entrée spacieuse de 11.50m² distribuant :

SEJOUR lumineux de 34m². Très beau parquet chêne. 2 portes-fenêtres ouvrent sur balcons.

CUISINE EQUIPEE DINATOIRE de 24m² prolongée par OFFICE aménagé de 6.40m².

ESPACE BUREAU ouvert de 10.50m² avec grand placard (recevant installation audio Multiroom).

CH 1 : 12.15m² avec parquet chêne, avec balcon.

Un dégagement de 11.20m², avec parquet chêne, dessert :

CH 2 : 13.30m² avec parquet. Petite SALLE D’EAU privative (douche et vasque) et meuble dressing d’angle.

CH 3 : 13m² avec parquet. 2 placards/penderies double porte.

WC suspendu indépendant, avec lave-mains et fenêtre.

DRESSING/RANGEMENT avec chaudière, de 5.50m².

SALLE D’EAU de 14m², avec grande douche, vasque et éléments. Placard. Grande fenêtre.

CAVE.

ASCENSEUR.

Possibilité emplacement de parking en sus, à proximité.

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

A SAVOIR : Rénovation complète en 2003 (électricité, plomberie…) très beaux parquets, aucun tuyau apparent. Double-vitrage.  

SURFACE HABITABLE : 165.17 m²

ANNEE CONSTRUCTION :  1900 env   

ORIENTATION :  EST côté séjour

 I.F : 1 777 €

ENERGIE : gaz de ville

CONSO :  1250 €/an –  EDF : 627 €/an

CHAUDIERE Saunier Duval de 2015

CHARGES/MOIS : 153 €

 

  

(Document non contractuel. A titre d’informations)

PRIX DE VENTE TTC :  399 000 €

Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 5% soit 19 000 € TTC

Prix net vendeur : 380 000 €

Nombre de lots : 42 – Aucune procédure en cours-

Mandat N°CM1669 de Mme Christine Maillet, gérante.

Adresse: 25 Rue Lucas
Ville:
CP: 03200
Pays: France
Référence : 22241
Prix: 399 000 €
Surface: 165 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salle(s) de bains: 2

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