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Demeure de caractère entre le centre ville de Vichy et du Parc Napoléon, avec garages et jardin.

418 000 €

  • DPE en cours

Très belle demeure de caractère, époque Napoléon III, construite à la fin du Second Empire et achevée en 1907 par l’architecte Percilly, d’une surface de 330m², au cœur d’un des plus beaux quartiers de Vichy, en plein coeur de ville et à la lisière du Parc Napoléon III . Elle est composée comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE (possibilité de vie sur ce seul niveau)
Une spacieuse ENTREE de 23.30m² desservant :
Bel ESPACE DE VIE de 41m², lumineux grâce à sa triple orientation. Parquet.
CH 1 de 24.40m² (parquet) avec petite salle d’eau privative. Possibilité de créer une jolie suite avec le bureau.
BUREAU de 6.90m² (avec WC et lave-mains)
CUISINE EQUIPEE de 20m² avec ouverture sur balcon filant, prolongé par office.

ETAGE 1
CH 1 : 14.50m² avec cheminée, ouvrant sur balcon. DRESSING.
CH 2 : 17.60m². DRESSING.
SALLE DE BAIN/DOUCHE commune à CH 1 et CH2.
CH 3 : avec petit point d’eau (lavabo et bidet)
WC indépendant.
CH 4 : 19.45m² avec SALLE DE BAIN privative

ETAGE 2
CH 5 : 15.80m² ouvrant sur balcon.
CH 6 : 19m² communiquant avec CH5.
DRESSING de 12.50m².
WC avec lave-mains.
SALLE DE JEUX ou ESPACE DETENTE/LOISIRS de 32.50m².
SALLE D’EAU : 6.50m² (douche, bidet, lavabo)
GRENIER.

GARAGE avec ouvertures motorisées (1 à 2 voitures) – CHAUFFERIE – WC –

ETAT GENERAL : à remettre au goût du jour.

POSSIBILITE D’INSTALLER UN ASCENSEUR. LA MAJORITE DES PIECES en étage ouvrent sur BALCON FILANT.

SURFACE HABITABLE : 330m²
Date de CONSTRUCTION : 1882 env
Superficie cadastrale : 378m²
Orientation : E/O
Impôts Fonciers : Dégrèvement
MODE DE CHAUFFAGE : gaz de ville
CHAUDIERE De Dietrich à condensation 2012
Hauteur sous plafond : 3.45m

Référence : 21319
Prix: 418 000 €
Surface: 330 m2
Pièces: 11
Chambres: 6
Salle(s) de bains: 4

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