Au calme, longeant les berges de l’Allier, maison rénovée avec pavillon d’hôtes indépendant. Parc arboré avec piscine, à l’abri des regards et au cœur de toutes activités nautiques telles que aviron, paddle… et à 10mn à pied du Golf. L’accès par espace piétonnier garantit un calme absolu, au cœur d’un cadre recherché.
MAISON PRINCIPALE
En rez-de-jardin, cuisine et salon d’été prolongés par espace détente/musique.
CAVE.
En rez-de-chaussée surélevé :
Une agréable TERRASSE COUVERTE de 20m² donne accès à :
CUISINE EQUIPEE US avec bar dînatoire, prolongée par SALLE A MANGER et SALON avec cheminée soit un total de 69m². Très beau parquet chêne.
WC indépendant.
SALLE DE BAIN avec baignoire, cabine de douche, vasque…
A l’étage (très lumineux) :
Bel espace MEZZANINE/BUREAU/CHAMBRE de 26m², avec velux.
CH 2 : 11m² env., parquet flottant. Mansardée.
CH 3 : 14m² env., parquet flottant. Mansardée.
SALLE D’EAU avec cabine de douche, bidet, lavabo. WC.
PAVILLON D’HOTES : de 45m², carrelé, composé de cuisine US, séjour, 2 chambres, salle d’eau, wc.
BUCHER. – PISCINE à l’abri des regards. – PUITS
GARAGE FERME pour un véhicule + Espace de stationnement sous la terrasse couverte ainsi que dans le parc.
Terrains non constructibles de chaque côté.
DPE D225 – GES B8
INFO COMPLEMENTAIRE : double-vitrage sauf rez-de-jardin ;
| SURFACE HABITABLE : 180m² env
ORIENTATION : SUD côté piscine I.F : 1500 € env |
ENERGIE : électricité et bois (clim et cheminée)
CONSO : 290 €/mois Assainissement collectif SURFACE CADASTRALE : 1133 m²
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PRIX DE VENTE TTC : 331 800 €
Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 5% soit 15 800 € TTC
Prix net vendeur : 316 000 €
Mandat N°CM1655 de Mme Christine Maillet, gérante.
