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Propriété nichée au coeur d’un parc arboré de 3000m², 288m² hab., garage/atelier pour 3 à 4 véhicules, axe Bellerive/Vichy.

450 000 €
25 Rue Lucas, , ,
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57

L’Agence RESIDENCE vous présente à la vente cette propriété nichée au cœur d’un parc arboré de 5000m², à l’abri des regards et proche de toutes commodités.

EN REZ-DE-CHAUSSEE 

ENTREE 7.50m², desservant :

VESTIBULE de 14m²

CUISINE EQUIPEE (matériel professionnel) : 11m²

WC indépendant avec lave-mains.

ESPACE REPAS de 32m² avec BAR, (foyer avec four à pain, grill…). Baies vitrées ouvrant sur spacieuse TERRASSE couverte.

SALON de 40m² avec grande cheminée (à foyer ouvert).

BUREAU : 9.30m² ouvrant sur terrasse.

CH 1 : 25m²

PATIO/VERANDA de 15m² (chauffé)

CHAUFFERIE avec chaudière De Dietrich.

APPARTEMENT INDEPENDANT de 45m² env. composé d’un SEJOUR avec kitchenette et WC en rez-de-chaussée, 1 CHAMBRE mansardée à l’étage avec jolie SALLE DE BAIN (baignoire d’angle, vasque). Accès indépendant.

1ER ETAGE

MEZZANINE/BUREAU (grand velux + fenêtre) de 25m² environ desservant :

CH 3 : 20m² env. avec placard.

CH 4 : 15m² env.

CH 5 : 14m² env.

WC indépendant.

SALLE DE BAIN 7m² env. avec jacuzzi, double-vasque et élémen

ESPACE PARENTAL : dégagement de 5.10m² avec différents placards/penderies, CH 6 de 18m² env., SALLE DE BAIN privative 8.70m².

TRES GRAND GARAGE / ATELIER pour 3 à 4 véhicules. GRENIER en partie haute (20m² env.)

TERRASSE avec vue sur parc sans vis-à-vis.

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
ts.

ETAT GENERAL :  toiture révisée, laine de verre de 7 ans env. Très belle construction (double mur). Volets motorisés sur toutes les ouvertures. Alarme.

SURFACE HABITABLE :  288.82 m²

ANNEE CONSTRUCTION : 1980

ORIENTATION : SO (façade) /NE 

PARC : 3000m² avec possibilité de 2000m² supplémentaires constructibles

I.F : 3 600 €  

 

ENERGIE :  gaz de ville

 

CHAUDIERE : DE DIETRICH de 10 ans 

ASSAINISSEMENT COLLECTIF

  

(Document non contractuel. A titre d’informations)

PRIX DE VENTE TTC : 450 000 €

Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 5.55%

soit 25 000 € TTC

Prix net vendeur : 425 000 €

Mandat N°CM1630 de Mme Christine Maillet, gérante.

 

Adresse: 25 Rue Lucas
CP: 03200
Pays: France
Référence : 21932
Prix: 450 000 €
Surface: 288 m2
Surface du terrain: 5 018 m2
Pièces: 10
Chambres: 6
Salle(s) de bains: 3

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