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Superbe appartement Vichy Thermal avec terrasses, garages, ascenseur. Contemporain, lumineux, dernier étage.

797 000 €
25 Rue Lucas, ,
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16

  • DPE en cours

L’Agence RESIDENCE a le plaisir de vous dévoiler ce Luxueux Duplex 301m² au Dernier étage avec Terrasses et Garages. A Vichy, au cœur du quartier Thermal, prisé par sa proximité du Plan d’eau et du centre-ville, ce duplex est bordé de plusieurs terrasses avec vue imprenable. Ce splendide appartement, aux qualités de finition irréprochable, est baigné de lumière tout au long de la journée. Il est situé aux derniers étages d’une résidence moderne, entièrement réhabilitée (très bonne isolation phonique et thermique) et aux parties communes soignées.

Hall d’entrée spacieux avec interphone/visiophone.

L’espace de vie, de plus de 120m², est composé d’un séjour, d’un espace dînatoire ainsi que d’une cuisine contemporaine avec, en son centre, une cheminée au bioéthanol.

 La cuisine est séparée par un ilot central dînatoire de plus de 5m de long. L’électroménager haut de gamme comprend un lave-vaisselle, four, micro-onde, une plaque induction, un réfrigérateur, une cave à vin, une hotte escamotable.

Une porte dérobée donne accès à l’office de 8m².

Une porte fenêtre ouvre sur une jolie Terrasse de 30m², idéale pour un petit-déjeuner ou un repas en extérieur. Sans vis-à-vis.

Pour les inconditionnels de cinéma, une salle de 20m² avec écran de 3m50 de diagonale sans oublier l’indispensable Hifi de marque Bose.

Une Lingerie de 11m² avec évier et placards, un WC suspendu avec lave-mains et un Local Technique de 6m² complètent le premier niveau.

Un Solarium de 22m², sans vis-à-vis, permet de passer d’agréable moment au soleil. Une Pièce de 13.60m² pourrait faire office de Salle de Sport (de musique ou autres…).

Un escalier au design remarquable (ossature acier habillé de bois) mène au niveau supérieur. Un spacieux palier avec espace bureau dessert  4 chambres avec chacune accès à une terrasse.

Espace nuit à l’étage :

Suite parentale de 32m² avec Dressing entièrement aménagé, Salle de Douche et WC.

Chambre 2 de 15m² avec penderie.

Chambre 3 de 15m² avec penderie.

Salle de Douche privative aux Chambres 2 et 3.

Chambre 4 de 15m²  avec Salle de Douche privative.

Garage Double avec porte motorisée  (+ mezzanine).

 

ETAT GENERAL : Neuf avec prestations très haut de gamme.

SURFACE HABITABLE : 301.16 + 48.02 m²

TERRASSES : 30m² / 22m²

ANNEE CONSTRUCTION :  2015

IMPOT FONCIER : 3 700 €

ENERGIE : Pompe à chaleur / Climatisation

CUMULUS : 250L

Budget chauffage : 170€/mois

EXPOSITION : Sud-Est/Sud/Sud-Ouest

CHARGES : 200 € /mois

 

 (Document non contractuel. A titre d’informations)

Adresse: 25 Rue Lucas
Ville:
CP: 03200
Pays: France
Référence : 20995
Prix: 797 000 €
Surface: 301 m2
Pièces: 7
Chambres: 4
Salle(s) de bains: 3

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