Réf : 26011

Exclusif

Vichy (03200) EXCLUSIVITE MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 03200

Surface habitable (m²) 118 m²

surface terrain 86 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1898

Copropriété NON

L'agence RESIDENCE vous présente en EXCLUSIVITE une maison bourgoise de 118 m² habitables avec jardin dans une rue prisée de Vichy.
Les éléments caractéristiques de l'ancien sont ici présents : hauteur sous plafond, moulures, vitraux, cheminées, parquets d'époque, conférant à l'ensemble une élégance classique et raffinée.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée (7 m²), double salon, deux cheminées (40 m²) avec accès à la terrasse et au jardin sans aucun vis à vis de 86 m², cuisine (8,85 m²).

A l'étage, un palier dessert trois chambres ( 16,62 m² / 15,67 m² / 11,45 m²), salle d'eau, toilette.

Le second niveau possède un beau potentiel composé de quatre pièces à rénover.

Sous-sol complet avec accès direct au jardin.

Chauffage gaz de ville / DPE : F

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 472 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,89 %

Taxe foncière annuelle 1 825 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 270 € et 4 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 40 m²

cuisine 8.85 m²

entrée 7 m²

Etage 1

chambre 16.62 m²

Chambre 1

chambre 15.67 m²

Chambre 2

chambre 11.45 m²

Chambre 3

Salle d'eau 13 m²

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Agence Agence Residence

04 70 31 45 61 contact@agence-residence.fr 25 RUE LUCAS 03200 Vichy

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