Réf : 25032

Exclusif

Molles (03300) EXCLUSIVITE Villa de charme 171 m²

7 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 03300

Surface habitable (m²) 171 m²

surface terrain 8 718 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1978

Située dans un charmant village à 10 kms de Cusset et 13 kms de Vichy , l'agence RESIDENCE vous présente en exclusivité une villa développant 171 m² habitables sur un terrain clos de 8718 m².

Nichée dans un environnement bucolique, avec une superbe vue sur la montagne bourbonnaise, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, salon (avec cheminée en pierre) /salle à manger avec accès direct à une terrasse d'environ 50 m², cuisine équipée ouverte sur une seconde terrasse, buanderie, wc, garage double carrelé, pièce d'été (pouvant devenir une chambre) de 25 m².

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une suite parentale avec espace dressing ainsi qu'une salle de bains privative (baignoire, douche, double vasque, wc), bureau, salle de bains, wc .

Sous-sol complet, dépendance, double vitrage, chauffage: climatisation gainable réversible plus chauffage électrique.

DPE: D

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 384 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %

Taxe foncière annuelle 1 400 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 60 m²

Avec salle à manger

cuisine 15 m²

entrée 12 m²

Etage 1

chambre 18 m²

CH 1 Parentale

salle de bain 6 m²

SDB

bureau 9 m²

salle de bain 8 m²

SDB parentale Baignoire, douche, wc

chambre 14 m²

CH2

chambre 13 m²

CH 3

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Agence Agence Residence

04 70 31 45 61 contact@agence-residence.fr 25 RUE LUCAS 03200 Vichy

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