Réf : 24029

Exclusif

Randan (63310) EXCLUSIVITE PROPRIETE DE CARACTERE AVEC PISCINE

9 Pièce(s)

5 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63310

Surface habitable (m²) 275 m²

surface terrain 970 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 9

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

EXCLUSIVITE, Située à 14 kms de Vichy, direction Clermont-Ferrand, l'agence RESIDENCE vous présente cette propriété de caractère qui fût la dépendance d'un château classé (château donnant sur un parc centenaire sans aucun vis à vis), développant 275 m² habitables de plain-pied sur une parcelle d'environ 970 m².

Rénovée en préservant l'authenticité des lieux, conjuguant technicité moderne et conservation du cachet de l'ancien (parquets, moulures, cheminées), elle offre une intimité totale, se démarque et séduit par son cachet unique.

L'aile gauche de la maison propose un volume indépendant composé d'une entrée, salon, chambre, cuisine, salle d'eau avec wc.

Dans la continuité et pouvant être réunis, une vaste cuisine équipée dînatoire (38 m²), salon (48 m²), un dégagement dessert la partie nuit composé de quatre chambres, salle d'eau, salle de bains, dressing, wc indépendant.

Le jardin intimiste, entièrement clos de murs et sans aucun vis à vis avec sa terrasse et sa piscine ajoute un charme indéniable aux lieux.

DPE : E / Proximité des commerces

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 689 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 660 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,39 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 48 m²

cuisine 38 m²

Cuisine dinatoire

chambre 19 m²

CH 1

chambre 16.69 m²

CH 2

chambre 14.88 m²

CH 3

chambre 12 m²

CH 4

chambre 16.69 m²

CH 5

dressing 12.50 m²

salle de bain 7.22 m²

SDB 1

salle de bain 13.76 m²

SDB 2

Salle d'eau + wc 3.19 m²

Salon 2 16.80 m²

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Agence Agence Residence

04 70 31 45 61 contact@agence-residence.fr 25 RUE LUCAS 03200 Vichy

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