Réf : 25026

Exclusif

Randan (63310) PROPRIETE DE CARACTERE AVEC PISCINE

9 Pièce(s)

5 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 63310

Surface habitable (m²) 275 m²

surface terrain 970 m²

Surface loi Carrez (m²) 275 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Est-Ouest

EXCLUSIVITE, Située à 14 kms de Vichy, direction Clermont-Ferrand, l'agence RESIDENCE vous présente cette propriété de caractère développant 275 m² habitables de plain-pied sur une parcelle d'environ 970 m².

Rénovée en préservant l authenticité des lieux, conjuguant technicité moderne et conservation du cachet de l'ancien (parquets, moulures, cheminées), elle offre une intimité totale , et séduit par son cachet unique.

L'aile gauche de la maison propose un volume indépendant, se composant d'une entrée, salon, chambre, cuisine, salle d'eau avec wc.

Dans la continuité et pouvant être réunis, une vaste cuisine équipée dinatoire (38 m²), salon (48 m²), un dégagement dessert la partie nuit composé de quatre chambres, salle d'eau, salle de bains, dressing, wc indépendant.

Le jardin intimiste, entièrement clos de murs et sans aucun vis à vis avec sa terrasse et sa piscine ajoute un charme indéniable aux lieux. DPE : E / Proximité des commerces.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 720 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,86 %

Taxe foncière annuelle 1 900 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 100 € et 8 280 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 48 m²

cuisine 38 m²

chambre 19 m²

chambre 16.69 m²

chambre 14.88 m²

chambre 12 m²

chambre 16.69 m²

dressing 12.50 m²

salle de bain 7.22 m²

salle de bain 13.76 m²

Salle d'eau + wc 3.19 m²

Salon 2 16.80 m²

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Agence Agence Residence

04 70 31 45 61 contact@agence-residence.fr 25 RUE LUCAS 03200 Vichy

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