Réf : 26021

Exclusif

Vichy (03200) Appartement 2 CH – 75 m² – Lumineux & Fonctionnel

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 03200

Surface habitable (m²) 75,88 m²

Surface loi Carrez (m²) 75,88 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1930

Copropriété OUI

Lot n° 10

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 45

Quote Part annuelle des charges 1 104 €

L’Agence Résidence vous présente en exclusivité cet agréable appartement de 75 m² habitables, idéalement situé entre le Marché couvert et le cœur de ville, dans un environnement recherché pour sa praticité.

Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle menant vers : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, une cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale, deux belles chambres de 14,60 m² et 15 m², une salle de bains, un WC indépendant.

L’exposition Sud-Ouest offre une luminosité généreuse tout au long de la journée, renforçant le confort de vie.

Petite copropriété sans ascenseur avec des charges maîtrisées : 96 € / mois.

Une cave et une mansarde complétent ce bien. Double vitrage, Chaudière gaz récente (2023).

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 149 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,71 %

Charges 92 €

Taxe foncière annuelle 1 180 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 15.40 m²

cuisine 13.20 m²

chambre 14.5 m²

chambre 15 m²

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Agence Agence Residence

04 70 31 45 61 contact@agence-residence.fr 25 RUE LUCAS 03200 Vichy

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