Réf : 26057

Vichy (03200) APPARTEMENT T3 traversant 92 m² face aux parcs

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 03200
Surface habitable (m²) 91,72 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,72 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1923
Copropriété OUI
Lot n° 198
nombre de lots 162
Caractéristiques Valeurs
Quote Part annuelle des charges 1 344 €
statut du syndic pas de procédure en cours

Au sein d'une copropriété de standing sécurisée avec ascenseur et une vue exceptionnelle sur les parcs, l'agence RESIDENCE vous présente cet appartement traversant de 92 m².

De part et d'autre d'une vaste entrée, l'appartement s'organise harmonieusement.

Côté parcs, le salon-séjour et une première chambre bénéficiant d'une très belle vue sur les parcs, dégagement desservant une salle de bains et un wc indépendant. Dans la seconde partie de l'appartement, une cuisine ainsi qu'une seconde chambre.

DPE: E / chauffage gaz de ville / simple viitrage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces tout en valorisant un bien bénéficiant déjà d'un emplacement remarquable.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %
Charges 112 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €

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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Rez de chaussée
entrée 14.56 m²

cuisine 12.54 m²

salon/sejour 25.14 m²

chambre 16.63 m²

chambre 10.87 m²

WC 1.88 m²

SDB 4.17 m²

Dégagement 3.95 m²

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