Réf : 25011

Vichy (03200) APPARTEMENT NEUF DE PRESTIGE DERNIER ETAGE

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 03200

Surface habitable (m²) 145,98 m²

Surface loi Carrez (m²) 145,98 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 3

Exposition Nord-Sud

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 2022

Quote Part annuelle des charges 3 420 €

Situé au dernier étage d'une résidence récente (2022), l'agence RESIDENCE vous présente un appartement d'exception de 145,98 m² Loi Carrez (174,70 m² surface au sol) combinant prestations luxueuses et parfaite accessibilité (PMR).

La pièce de vie de 74 m² (84 m² au sol) avec cuisine équipée ouverte est agrémentée de larges baies vitrées s'ouvrant totalement sur la terrasse avec pergola bioclimatique alliant un cadre de vie exclusif sans vis à vis.

Suite parentale (31 m²) pourvue de dressing élégamment intégrés répondant aux exigences les plus raffinées, luxueuse salle de bains (10 m²) réalisée en travertin avec baignoire, douche à l'italienne et wc.

Seconde suite avec salle d'eau privative, arrière cuisine / buanderie totalement équipée, wc indépendant.

L'appartement est vendu meublé, les prestations de chaque pièce ont été réalisées pour hisser l'ensemble à un niveau très haut de gamme.

DPE: B / Estimation des coûts annuels annuels d'énergie entre 1040 € et 1400 € / AN

Trois places de parking dont deux couvertes sous carport complètent la rareté de ce bien unique.

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 140 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %

Charges 285 €

Taxe foncière annuelle 2 800 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 74.26 m²

Avec cuisine équipée

chambre 31.35 m²

Chambre 1 avec dressing

salle de bain 10.68 m²

chambre 14.15 m²

Chambre 2

Salle d'eau 4.63 m²

Arrière cuisine-buanderie 8.75 m²

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Agence Agence Residence

04 70 31 45 61 contact@agence-residence.fr 25 RUE LUCAS 03200 Vichy

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