Les infos Essentielles
Sur la commune de Hauterive, à quelques minutes de Vichy, l’Agence Résidence vous propose cet ensemble immobilier rare, composé d’une maison principale de 245 m² et d’une annexe récente de 104 m² comprenant un logement indépendant, possibilité d’aménager un second logement et un garage de 33 m². L’ensemble, en très bonne état, est implanté sur un terrain clos de 650 m² et offre de nombreuses possibilités.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste espace de vie de 62 m² comprenant séjour avec insert et cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une suite parentale de 15,50 m² avec salle de bains et WC, d’un bureau, d’une buanderie et d’un second WC. À l’étage, un grand palier faisant office de petit salon dessert deux suites avec salles d’eau privatives et WC, deux chambres supplémentaires, une troisième salle d’eau, WC et pièce de rangement.
À l’extérieur : cuisine d’été avec four à pain et belle cave voûtée. Volets et portail automatisés, chauffage gaz et climatisation.
L’annexe, avec entrée indépendante, comprend au rez-de-chaussée un F2 de 36 m² en état neuf, avec séjour/cuisine équipée, chambre et salle d’eau avec WC. À l’étage, 68 m² composés d’une grande pièce et salle d’eau avec WC, chauffé par poêle à granulés.
La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques produisant environ 1400€ / an.
DPE maison principale : C (92) – estimation des coûts annuels : 1 850 € à 2 580 €.
DPE F2 annexe : D (208) – estimation : 640 € à 910 €.
DPE loft : C (112) – estimation : 700 € à 980 €.
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
28 + 15 m²
cuisine
19 m²
chambre
15.5 + 6 m²
Appartement
36 m²
bureau
8.30 m²
Etage 1
chambre
13 m²
chambre
12 m²
chambre
18 m²
chambre
19 m²
Atelier
68 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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