Réf : 25018

Abrest (03200) VILLA ENTIEREMENT RENOVEE AVEC VIE DE PLAIN-PIED

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 03200
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 1 840 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Située à 3 Kms de Vichy, l'agence RESIDENCE vous présente une belle villa avec vie de plain-pied entièrement rénovée d'une surface habitable de 155 m² (181 m² au sol) alliant confort moderne et performance énergétique : DPE B / terrain clos et arboré de 1840 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, superbe pièce de vie traversante, très lumineuse (47 m²) avec accès direct à deux vastes terrasses, cuisine aménagée neuve (15 m²), suite parentale (27 m²) avec pièce dressing, salle d'eau (douche à l'italienne), wc indépendant avec lave-mains, espace buanderie.

A l'étage un dégagement dessert deux grandes chambres, salle d'eau (douche à l'italienne), wc indépendant avec lave-mains.

Sous-sol semi-enterré de 60 m² se composant de plusieurs pièces : (chambre ou bureau), espace atelier, cave à vins, et cuisine d'été attenante.

Dépendance de 58 m² avec garage, atelier et cave à vins en dessous.

Rénovation complète: isolation, façade neuve, électricité, plomberie, sanitaires, chauffage par pompe à chaleur climatisation, menuiseries intérieures et extérieures, chenaux et descentes en zinc, meubles de cuisine et salle-de-bains.

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Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 416 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,37 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €

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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Rez de chaussée
salon/sejour 47 m²

cuisine 15 m²

Aménagée

chambre 14 m²

Salle d'eau 5 m²

dressing 7.50 m²

Etage 1
chambre 20 m²

CH2

chambre 29 m²

CH3

Salle d'eau 5 m²

Etage -1
chambre 15 m²

Chambre ou bureau

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