Réf : 24038

Vendat (03110) PROPRIETE DE CHARME AVEC DEPENDANCES

8 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 03110

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 6 600 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1979

Copropriété NON

Située à 9 kms de Vichy, l'Agence RESIDENCE vous présente cette magnifique propriété d'environ 200 m² habitables sur un parc de 6600 m² avec dépendances et garage.

Dans un environnement privilégié à l'abri des regards, empreint de charme, alliant beaux volumes et luminosité, le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec cheminée (25 m²), cuisine équipée avec espace dinatoîre (27 m²), salon (50 m²) avec cheminée, bureau, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant, buanderie/chaufferie, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage un palier dessert deux chambres (25 m² et 13 m²), dégagement avec de part et d'autre des placards/dressing, salle de bains, wc indépendant.

Dépendance d'environ 100 m² au sol + espace mezzanine, garage attenant et grand grenier sur une partie de la maison.

Toiture neuve (2022), chauffage fioul, panneaux photovoltaïques (rapport 1800 € / annuel), terrain piscinable, quelques travaux seront à prévoir: (salle de bains, peintures).

Ambiance chaleureuse et authentique pour ce bien coup de coeur.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 459 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 438 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,79 %

Taxe foncière annuelle 2 616 €

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Les infos Energetiques

DPE en cours

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 25 m²

Avec cheminée fonctionnelle

salon/sejour 50 m²

Avec cheminée

cuisine 27 m²

Salle d'eau 6 m²

chambre 18 m²

CH 1

chambre 9 m²

CH 2

Etage 1

salle de bain 6 m²

a rénover

chambre 13.35 m²

CH 3

chambre 25 m²

CH 4

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Agence Agence Residence

04 70 31 45 61 contact@agence-residence.fr 25 RUE LUCAS 03200 Vichy

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