Les infos Essentielles
À deux pas du centre-ville de Vichy, dans un environnement résidentiel recherché, l’agence Résidence vous propose cette exceptionnelle villa développant 238 m² habitables.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, prestations haut de gamme et alliance subtile du charme de l’ancien avec des finitions contemporaines de grande qualité.
Un vaste hall d’accueil dessert un lumineux double salon/séjour traversant climatisé, une élégante salle à manger, ainsi qu’un vestibule doté de nombreux rangements et d’un toilette indépendant. La cuisine entièrement équipée ouvre directement sur une agréable terrasse, tandis qu’un salon audiovisuel climatisé complète ce niveau de réception pensé pour le confort et la convivialité.
Le premier étage dévoile un espace nuit raffiné composé d’une superbe suite parentale climatisée de 28 m² avec double dressing, d’une chambre avec salle d’eau privative, d’une seconde chambre avec placard intégré, d’une salle de douche indépendante ainsi qu’un toilette séparé. Un espace tisanière permet d’accéder à une magnifique terrasse de 45 m² parfaitement aménagée avec store, brumisateur et arrosage automatique.
L’escalier se prolonge jusqu’à un somptueux toit-terrasse de 80 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Le rez-de-jardin complète idéalement l’ensemble avec un appartement indépendant de type 2 comprenant salon avec kitchenette, chambre et salle d’eau avec wc, idéal pour recevoir famille, amis ou activité complémentaire. Vous bénéficierez également d’un garage, de trois caves, d’une buanderie, d’un atelier, d’un débarras ainsi que d’un wc indépendant. La descente menant au jardinet permet le stationnement à l’abris de deux véhicules supplémentaires.
La propriété dispose de prestations techniques de qualité : double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation et chauffage central au gaz de ville.
Une adresse rare à Vichy, offrant confort, élégance et prestations d’exception.
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le bien
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
accueil
16 m²
salon/sejour
32 m²
Salle à manger
20.5 m²
Salon TV
29.5 m²
cuisine
21 m²
terrasse
16 m²
Etage 1
suite
28 m²
chambre
12 m²
Sdd
chambre
10.5 m²
salle de bain
5.5 m²
terrasse
45 m²
vestibule Terrasse
10 m²
Etage 2
terrasse
82 m²
Etage -1
T2
27 m²
kitchenette / SDD + WC
garage
21 m²
buanderie
28 m²
jardin
30 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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