Coup de coeur
Les infos Essentielles
Dans un environnement résidentiel recherché de Bellerive-sur-Allier, l’Agence RESIDENCE vous propose cette élégante villa de caractère, implantée au cœur d’un magnifique parc arboré, à l’abri des regards.
Dès l’entrée, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie.
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec un bel espace de réception composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine.
Le salon, chaleureux et lumineux grâce à sa triple exposition, dispose d’une cheminée et offre une atmosphère agréable. Dans son prolongement, la salle à manger bénéficie elle aussi d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur la terrasse.
La cuisine, aménagée dans un esprit moderne, complète harmonieusement cet espace de vie et bénéficie également d’un accès à l’extérieur.
Une première suite prend place au rez-de-chaussée. La chambre, s'ouvre sur une terrasse grâce à deux portes-fenêtres, et dispose de sa salle d’eau. Des WC indépendants ainsi qu’une buanderie-chaufferie complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois suites, chacune bénéficiant de ses propres WC.
Deux chambres disposent d’une salle d’eau privative. La troisième offre une suite particulièrement confortable avec sa salle de bains équipée d’une baignoire balnéo ainsi qu’un dressing aménagé.
À l’extérieur, la propriété profite d’un parc arboré, soigneusement préservé. Il offre différents espaces permettant de profiter pleinement de la quiétude des lieux.
Une vaste terrasse prolonge les pièces de vie et accueille une piscine (chauffée) de belles dimensions, 5 x 10 mètres. L’ensemble bénéficie d’une réelle intimité et d’une absence de vis-à-vis.
Une dépendance de plus de 30 m² vient compléter cette propriété. Alimentée en eau et en électricité et équipée de toilettes sèches, elle pourra être aménagée selon vos besoins : atelier, espace indépendant, maison d’amis ou encore gîte.
Une propriété aux volumes généreux, offrant un cadre de vie rare à proximité de Vichy, où le confort intérieur se conjugue parfaitement avec la qualité de son environnement.
DPE : D (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 € et 2600 €)
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 600 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
entrée
7.3 m²
salon/sejour
36.4 m²
chambre
20.03 m²
Salle d'eau
3.4 m²
mezzanine
6.7 m²
chambre
13.2 m²
Salle d'eau
2.3 m²
WC
1.4 m²
chambre
15.1 m²
salle de bain
5.6 m²
cuisine
28.1 m²
Dégagement
4.6 m²
WC
1 m²
Dégagement
5.5 m²
WC
0.8 m²
chambre
20.9 m²
Salle d'eau
3.5 m²
WC
1 m²
dressing
5.8 m²
Dépendance
32.8 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 600 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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