Les infos Essentielles
À quelques minutes de Vichy, dans un secteur résidentiel aux portes de Bellerive-sur-Allier, cette élégante maison d'architecte de 189 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié où architecture, luminosité et nature se conjuguent harmonieusement.
Implantée à l'abri des regards sur un magnifique terrain paysager de 1 875 m², la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses belles perspectives sur le jardin.
L'espace de réception, sublimé par une superbe hauteur sous plafond et de larges baies vitrées, accueille un séjour et une salle à manger largement ouverts sur les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine indépendante entièrement équipée prolonge naturellement cet ensemble chaleureux et lumineux.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'une chambre avec dressing et salle de bains (douche et baignoire) avec wc offrant une vie de plain pied. Un cellier ainsi que de toilettes indépendantes complétent ce niveau.
À l'étage, une agréable mezzanine aménagée autour d'un billard américain surplombe le séjour. Elle dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec cabinet de toilette indépendant, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un grenier.
Les extérieurs invitent à la détente dans un environnement particulièrement soigné. Deux bassins agrémentés de nénuphars apportent une touche de sérénité au jardin, tandis qu'une piscine vient parfaire cet ensemble.
Un carport triple, deux garages ainsi qu'un atelier avec accès direct au cellier complètent les prestations de cette propriété.
Une propriété de caractère, rare sur le secteur, offrant un subtil équilibre entre architecture, confort et nature, pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Vichy.
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
accueil
7.2 m²
bureau
9.75 m²
salon/sejour
42.30 m²
cuisine
15.9 m²
chambre
13.75 m²
salle de bain
9.2 m²
dressing
3.16 m²
buanderie
11.56 m²
garage
26.48 m²
Etage 1
chambre
18.27 m²
chambre
14.47 m²
billard
13.1 m²
Dégagement
13.88 m²
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