Les infos Essentielles
20 minutes de Vichy et 35 minutes de Clermont-Ferrand, sur la commune d’Effiat, 15 minutes de Vichy, l’Agence Résidence vous propose cette agréable villa de 234 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
La maison bénéficie d’une vie de plain-pied particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse desservant un lumineux salon / salle à manger avec coin bar et cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et aux extérieurs.
La cuisine équipée, est prolongée par une arrière-cuisine donnant accès directement au garage, à la chaufferie / buanderie ainsi qu’à une cave.
L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 26 m², complétée par un dressing et une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et d’un WC, offrant un véritable espace privatif.
Depuis le séjour, un premier escalier mène à une mezzanine desservant une pièce de 26 m² avec balcon, actuellement aménagée en home cinéma, pouvant également convenir pour une chambre supplémentaire ou un espace loisirs.
Un second escalier permet d’accéder à un espace indépendant, composé d’un palier distribuant deux chambres confortables (16 et 17 m²), une salle d’eau et un WC.
Les extérieurs, particulièrement soignés, proposent de nombreux aménagements : piscine, sauna, four à bois, espace barbecue, carport, dépendance et abris de jardin.
Implantée sur un terrain clos de 1 865 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée et sans nuisance, offrant un cadre de vie rare.
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
20 m²
salon/sejour
52 m²
cuisine
17 m²
chambre
26 m²
salle de bain
15 m²
mezzanine
15 m²
chambre
26 m²
chambre
16 m²
chambre
17 m²
garage
26 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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